Att hitta ett bra lån är för de flesta att hitta ett billigt lån. Ett lån som man har goda marginaler att betala tillbaka på. Just ny finns det många aktörer som slagit sig in på marknaden genom att erbjuda enkla och billiga lån. Allt hänger på risken, ju större risk lånebolaget tar desto mer vill de ha i ränta av dig. Även här gäller det att veta vilket typ av lån man vill ha, ett bolån eller investeringslån skiljer sig kraftigt mot ett privatlån.
Bostadslån, lån som används för att finansiera köp av hus eller bostadsrätt. Som säkerhet för lånet används huset/bostadsrätten [1]. Bottenlån beviljas normalt upp till 75-90 procent av fastighetens värde. Utöver denna nivå önskar låneinstituten i första hand att bostadsköparen betalar resterande del av marknadsvärdet kontant. Om låntagaren har god återbetalningsförmåga kan dock topplån ges för delar av resterande del av marknadsvärdet. En total belåning av 95-100 procent förekommer på bostadsmarknaden i vissa fall [2]. T ex höjde SBAB under 2005 gränsen för bottenlån till 95 procent.
Privatlån, privatpersoner och företag tar ofta lån av banker eller kreditinstitut. Som regel sker betalningen av sådana lån successivt under lånets löptid. Dessa avbetalningar kallas amorteringar. Beroende på låneform kan amorteringarna ske på olika sätt. De vanligaste formerna är rak amortering och annuitetslån. Lånet, framför allt kortare lån, kan även vara amorteringsfritt. Då betalas hela summan när lånetiden löper ut.
Banker och kreditinstitut undersöker i princip alltid den sökandes kreditvärdighet innan de beviljar ett lån. Ofta ingår en kreditupplysning i undersökningen. Det går numera att göra en så kallad sammanslagen kreditupplysning där flera banker kan samlas under en och samma omfrågan hos UC för att på så kunna offerera ett låneförslag utan påverkan av andra bankers inverkan. En sökande med låg kreditvärdighet kan nekas lån, krävas på en kompletterande säkerhet och/eller få betala en högre ränta. Alla aktörer har egna riskanalyser som styr vilka som anses vara mer riskabla att låna ut till eller för den delen mindre riskabla.
Bostadslån, lån som används för att finansiera köp av hus eller bostadsrätt. Som säkerhet för lånet används huset/bostadsrätten [1]. Bottenlån beviljas normalt upp till 75-90 procent av fastighetens värde. Utöver denna nivå önskar låneinstituten i första hand att bostadsköparen betalar resterande del av marknadsvärdet kontant. Om låntagaren har god återbetalningsförmåga kan dock topplån ges för delar av resterande del av marknadsvärdet. En total belåning av 95-100 procent förekommer på bostadsmarknaden i vissa fall [2]. T ex höjde SBAB under 2005 gränsen för bottenlån till 95 procent.
Privatlån, privatpersoner och företag tar ofta lån av banker eller kreditinstitut. Som regel sker betalningen av sådana lån successivt under lånets löptid. Dessa avbetalningar kallas amorteringar. Beroende på låneform kan amorteringarna ske på olika sätt. De vanligaste formerna är rak amortering och annuitetslån. Lånet, framför allt kortare lån, kan även vara amorteringsfritt. Då betalas hela summan när lånetiden löper ut.
Banker och kreditinstitut undersöker i princip alltid den sökandes kreditvärdighet innan de beviljar ett lån. Ofta ingår en kreditupplysning i undersökningen. Det går numera att göra en så kallad sammanslagen kreditupplysning där flera banker kan samlas under en och samma omfrågan hos UC för att på så kunna offerera ett låneförslag utan påverkan av andra bankers inverkan. En sökande med låg kreditvärdighet kan nekas lån, krävas på en kompletterande säkerhet och/eller få betala en högre ränta. Alla aktörer har egna riskanalyser som styr vilka som anses vara mer riskabla att låna ut till eller för den delen mindre riskabla.